1700-55-66-11
לפרטים נוספים

באיזו קומה כדאי לגור?


טיפים לרכישת דירה חדשה מקבלן



אם אתם עומדים לקנות דירה ובעיקר אם זו דירה מקבלן, אתם עומדים ככל הנראה לעשות את העסקה החשובה בחייכם. אצל רוב האנשים זו גם תהיה ההוצאה הגדולה ביותר שהם יוציאו אי פעם בחייהם, ואם תהיה איזו שהיא בעיה, הם עלולים לאבד את היכולת לרכוש דירה. רכישת דירה מלווה בלא מעט התרגשות אך לצד ההתרגשות צריך להיות ריאליים וזהירים. לא להתפתות לחתום על חוזים לא ברורים ובטח לא להיכנס לעסקה כזו בלי שעושים בירור מקיף על הקבלן. הנה כמה טיפים לרכישה מקבלן שאתם צריכים להכיר.

רכישת דירה מקבלן דורשת אמצעי זהירות שונים ויש עוד שלל טיפים רלוונטיים. עם הזהירות הדרושה והצעדים הנכונים אתם עתידים לזכות לגור בבית משלכם, בית חדש מקבלן כמו שתמיד חלמתם. רכישה מפסגות שפיר תספק לכם שקט נפשי עם הידיעה שאתם קונים מחברה מוכרת ואמינה.



לחצו כאן והשאירו את פרטיכם


לחצו כאן והשאירו את פרטיכם

טיפים לרכישת דירה חדשה מקבלן



אם אתם עומדים לקנות דירה ובעיקר אם זו דירה מקבלן, אתם עומדים ככל הנראה לעשות את העסקה החשובה בחייכם. אצל רוב האנשים זו גם תהיה ההוצאה הגדולה ביותר שהם יוציאו אי פעם בחייהם, ואם תהיה איזו שהיא בעיה, הם עלולים לאבד את היכולת לרכוש דירה. רכישת דירה מלווה בלא מעט התרגשות אך לצד ההתרגשות צריך להיות ריאליים וזהירים. לא להתפתות לחתום על חוזים לא ברורים ובטח לא להיכנס לעסקה כזו בלי שעושים בירור מקיף על הקבלן. הנה כמה טיפים לרכישה מקבלן שאתם צריכים להכיר.

  • ליווי משפטי נפרד-

    הקבלן עשוי להציע לכם עורך דין שיתווך ביניכם ושילווה את העסקה בכל שלביה. אך אתם צריכים כמובן לזכור שעורך דין מצד הקבלן ייצג את האינטרסים שלו ושלו בלבד. אתם חייבים לשכור את שירותיו של עורך דין מטעמכם, חייבים לקבל הגנה מלאה ממישהו שאמור לשמור על האינטרסים שלכם.

  • פיצוי על איחור במסירה-

    למסירת דירה יש תאריך יעד שהקבלן חייב לעמוד בו בהתאם לחוזה, וזכותכם המלאה לעקוב אחר ההתחייבות שבדרך כלל היא עד ל-60 ימים. במידה והקבלן לא עמד בהתחייבות הזו, הוא צריך לשלם דמי שכירות בהתאם למה שסוכם. בבואכם לרכוש דירה מקבלן, תוודאו שיש את הסעיפים הללו, תוודאו שאתם מכוסים גם במידה והוא לא יסיים את עבודתו בזמן ושלא תצטרכו אתם לממן את השהייה בדירה שכורה.

  • הוצאות נוספות-

    רכישת דירה היא כידוע הוצאה לא מבוטלת, וכשאתם באים לעשות את החישובים שלכם אתם צריכים לדעת שיש גם הוצאות לאחר סיום הבנייה. מעבר לריהוט, תוספות והוצאות אחרות שהן שיקול שלכם, יש הוצאות גם על רישום הדירה בטאבו לרבות תשריטים ובחוזה עם קבלן ההוצאות הללו רשומות על הקונה. חשוב לדעת שיש אפשרות להכניס בחוזה בסעיפים הללו גם תקרת הוצאות מבחינת הקונה כך שהן אל תהיינה בלתי מוגבלות אלא שבשלב מסוים הקבלן יצטרך להשתתף בהן.

  • הערת אזהרה-

    כבר היו מקרים בעבר שדירות נמכרו לשני אנשים שונים. כן, זו תופעה פחות מוכרת וזו דרך הונאה שאתם עלולים להסתבך איתה. בשביל זה יש הערת אזהרה שהיא הערה שרושמים בטאבו על זכויות הקבלן על הקרקע. אתם זכאים לקבל הערת אזהרה על הדירה שלכם גם אם היא בנוסף לבטוחות אחרות.

  • הפרת הסכם-

    אתם לא יכולים לקחת את הסיכון שהחוזה יופר ולא תפוצו על כך וגם הקבלן לא יכול לקחת סיכון כזה. אתם חייבים לוודא שהחוזה כולל גם סעיף של הפרת חוזה מכל צד שהוא והוא ברור בנוגע לפיצוי.

רכישת דירה מקבלן דורשת אמצעי זהירות שונים ויש עוד שלל טיפים רלוונטיים. עם הזהירות הדרושה והצעדים הנכונים אתם עתידים לזכות לגור בבית משלכם, בית חדש מקבלן כמו שתמיד חלמתם. רכישה מפסגות שפיר תספק לכם שקט נפשי עם הידיעה שאתם קונים מחברה מוכרת ואמינה.