accessibility

1700-55-66-11
לפרטים נוספים

למה כדאי לקנות דירה בראש העין?


טיפים לרכישת דירה



רבים מבקשים לרכוש דירה, להתחיל פרק חדש בחיים בו ניתן לנוח במקום אחד ולהתחיל להכות שורשים. על כן, ריכזנו כאן עבורכם מגוון טיפים לרכישת דירה בישראל.


נתחיל עם הטיפ המרכזי - יש לצבור ידע מקדים הן לגבי אופי הדירה המוצעת והן לגבי הסביבה עצמה, (קרבה לצירי תנועה מרכזיים, לאזור תעשייה, למוסדות חינוך, לפארקים..), כאשר בין היתר יש לבדוק מהן תוכניות הפיתוח העתידיות. כך למשל אם אתם מחפשים להשתקע ולבנות קן משפחתי, מוטב להכיר את השכונות החדשות באזור את מאפייניהם והיכן נמצאים המקומות האטרקטיביים. דוגמה טובה לכך היא ראש העין החדשה, שבה מוקמות שכונות חדשות רבות כגון שכונת פסגות אפק.


להלן מספר טיפים נוספים לרכישת דירה חדשה על מנת שנדע מה לבדוק ועל מה לא לפסוח.


חשוב לעשות השוואת מחירים בין הפרויקטים השונים - רצוי לעשות סבב בכל משרדי המכירות של החברות הבונות באותו אזור ולהשוות בין הצעותיהן.


בדקו את התאמת הנכס לדרישותיכם - נגישות לצירי תנועה מרכזיים, גני ילדים, אופי התושבים, מפרטי הדירות וכו.


התאמה תקציב הכספי - מומלץ להגדיר מסגרת תקציבית לרכישת הדירה החדשה, ולהשתדל שלא לחרוג ממנה. רצוי להיעזר ביועץ משכנתאות שייסעי לכם להבין מהם תנאי המשכנתא ביחס למחיר הדירה שברצונכם לרכוש, כמו כן חשוב להשאיר סכום נוסף בצד להוצאות נלוות ובלתי צפויות כגון מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, תשלומי הצמדה למדד, שיפוץ ושדרוגים בדירה, חיבורי חשמל והובלה.


בדקו את הקבלן ואת מה שהוא מציע - אל תתפתו לרכוש דירה מקבלנים קטנים ולא מוכרים, מבלי לוודא שקיבלתם בטוחות לכספכם כדוגמת ערבויות חוק מכר. קבלן שלא נותן ערבויות על פי חוק המכר, ומנסה לפתות אתכם בהטבות ברכישת הדירה מעורר חשד.


השתמשו בייעוץ משפטי - מומלץ בטרם הרכישה להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. עורך דין טוב יידע לשים דגשים על סעיפים אשר יגנו עליכם ועל זכויותיכם.


בדקו את המפרט הטכני של הדירה - ודאו ששטחי הדירות שאתם בודקים דומים יחסית. ייתכן מצב שבו דירה אחת זולה מהשנייה, אך שטחה קטן משמעותית. כמו כן, חשוב לראות שהדירה שאתם חפצים לקנות עונה על הצרכים שלכם מבחינת התכנון - חדרים מספיק גדולים, מטבח, שטחי שירות וכו.


עוד במסגרת טיפים לרכישת דירה בישראל נציין שיש לחשוב קדימה, לוודא האם האזור מתאים לצרכים העכשוויים לצד הצרכים העתידים. כך למשל כאשר בוחנים את פרויקט פסגות אפק נמצא שמדובר על מיקום אידאלי למשפחות- המקום כולל מוסדות חינוך מושקעים, שטחים ירוקים, קרבה לצירים ראשיים ויש בקרבת מקום מרכזי קניות ואף קאנטרי קלאב. מכאן שאם בודקים אודות טיפים לרכישת דירה חדשה ניתן למצוא שרבים מהם מתיישבים עם פרויקט זה, ( פסגות שפיר בפסגות אפק).


מעבר למצויין במאמר זה, חשוב לזכור שאפשר להשיג מוצר שונה לגמרי בכל עיר ובכל שכונה, ושווה לבחור שכונה משתלמת בה תמקסם את סכום ההשקעה בדירה למגורים ותרכשו נכס התואם לצרכיכם ויכולתכם



לחצו כאן והשאירו את פרטיכם


טיפים לרכישת דירה



רבים מבקשים לרכוש דירה, להתחיל פרק חדש בחיים בו ניתן לנוח במקום אחד ולהתחיל להכות שורשים. על כן, ריכזנו כאן עבורכם מגוון טיפים לרכישת דירה בישראל.


נתחיל עם הטיפ המרכזי - יש לצבור ידע מקדים הן לגבי אופי הדירה המוצעת והן לגבי הסביבה עצמה, (קרבה לצירי תנועה מרכזיים, לאזור תעשייה, למוסדות חינוך, לפארקים..), כאשר בין היתר יש לבדוק מהן תוכניות הפיתוח העתידיות. כך למשל אם אתם מחפשים להשתקע ולבנות קן משפחתי, מוטב להכיר את השכונות החדשות באזור את מאפייניהם והיכן נמצאים המקומות האטרקטיביים. דוגמה טובה לכך היא ראש העין החדשה, שבה מוקמות שכונות חדשות רבות כגון שכונת פסגות אפק.


להלן מספר טיפים נוספים לרכישת דירה חדשה על מנת שנדע מה לבדוק ועל מה לא לפסוח.


חשוב לעשות השוואת מחירים בין הפרויקטים השונים - רצוי לעשות סבב בכל משרדי המכירות של החברות הבונות באותו אזור ולהשוות בין הצעותיהן.


בדקו את התאמת הנכס לדרישותיכם - נגישות לצירי תנועה מרכזיים, גני ילדים, אופי התושבים, מפרטי הדירות וכו.


התאמה תקציב הכספי - מומלץ להגדיר מסגרת תקציבית לרכישת הדירה החדשה, ולהשתדל שלא לחרוג ממנה. רצוי להיעזר ביועץ משכנתאות שייסעי לכם להבין מהם תנאי המשכנתא ביחס למחיר הדירה שברצונכם לרכוש, כמו כן חשוב להשאיר סכום נוסף בצד להוצאות נלוות ובלתי צפויות כגון מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, תשלומי הצמדה למדד, שיפוץ ושדרוגים בדירה, חיבורי חשמל והובלה.


בדקו את הקבלן ואת מה שהוא מציע - אל תתפתו לרכוש דירה מקבלנים קטנים ולא מוכרים, מבלי לוודא שקיבלתם בטוחות לכספכם כדוגמת ערבויות חוק מכר. קבלן שלא נותן ערבויות על פי חוק המכר, ומנסה לפתות אתכם בהטבות ברכישת הדירה מעורר חשד.


השתמשו בייעוץ משפטי - מומלץ בטרם הרכישה להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. עורך דין טוב יידע לשים דגשים על סעיפים אשר יגנו עליכם ועל זכויותיכם.


בדקו את המפרט הטכני של הדירה - ודאו ששטחי הדירות שאתם בודקים דומים יחסית. ייתכן מצב שבו דירה אחת זולה מהשנייה, אך שטחה קטן משמעותית. כמו כן, חשוב לראות שהדירה שאתם חפצים לקנות עונה על הצרכים שלכם מבחינת התכנון - חדרים מספיק גדולים, מטבח, שטחי שירות וכו.


עוד במסגרת טיפים לרכישת דירה בישראל נציין שיש לחשוב קדימה, לוודא האם האזור מתאים לצרכים העכשוויים לצד הצרכים העתידים. כך למשל כאשר בוחנים את פרויקט פסגות אפק נמצא שמדובר על מיקום אידאלי למשפחות- המקום כולל מוסדות חינוך מושקעים, שטחים ירוקים, קרבה לצירים ראשיים ויש בקרבת מקום מרכזי קניות ואף קאנטרי קלאב. מכאן שאם בודקים אודות טיפים לרכישת דירה חדשה ניתן למצוא שרבים מהם מתיישבים עם פרויקט זה, ( פסגות שפיר בפסגות אפק).


מעבר למצויין במאמר זה, חשוב לזכור שאפשר להשיג מוצר שונה לגמרי בכל עיר ובכל שכונה, ושווה לבחור שכונה משתלמת בה תמקסם את סכום ההשקעה בדירה למגורים ותרכשו נכס התואם לצרכיכם ויכולתכם