accessibility

1700-55-66-11
לפרטים נוספים

למה כדאי לקנות דירה בראש העין?


מה לבדוק לפני קניית דירה?



אז זהו, סוף סוף החלטתם שאתם הולכים על זה, החלטתם לקנות דירה. היום קניית דירה בישראל לא פשוטה ורבים דוחים אותה עוד ועוד בגלל עליית המחירים שלא מפסיקה, אך עדיין מסתבר שיש לא מעט זוגות צעירים שמבינים שאם לא עכשיו אז לעולם לא. קניית דירה היא התרגשות, היא לא מעט כאב ראש וכמובן גם הוצאה כלכלית לא קטנה וסביר להניח שההוצאה המשמעותית ביותר שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לקבל החלטה בכובד ראש ולקחת בחשבון את הכול. יש לא מעט דברים שצריך לבדוק לפני קניית דירה והנה כמה מהם:

יכולת כלכלית והון עצמי


ווידוא היכולת הכלכלית שלכם וכמה אתם יכולים להשקיע היא קריטית לאו דווקא להווה אלא גם לעתיד. אתם צריכים לבדוק כמה כסף אתם יכולים להביא ובעיקר כמה תצטרכו לשלם לאחר שתיקחו את המשכנתא והלוואות נוספת בכל חודש. הדעה הרווחת היא שהחזר ההלוואות לא יהיה מעל ל-30% מהמשכורת החודשית שלכם, ועדיף פחות מזה. מעבר לכך אתם צריכים גם להסתכל קדימה, איך אתם רואים את החיים שלכם? כמה ילדים אתם רוצים? איזו איכות חיים חשובה לכם? זה משמעותי מכיוון שסביר להניח שההוצאות רק ילכו ויגדלו עם התרחבות המשפחה ומסיבות נוספות ואתם חייבים כבר עכשיו לקחת את זה בחשבון.

בחינת אזור מגורים


אם יש לכם כיוון מסוים ויש דירה שנראית לכם, בדקו מה יש בסביבתה. במעגל הרחב יותר בדקו אילו תשתיות ישנן והאם הרשות המקומית משקיעה בתשתיות הללו, האם יש פארקים וגני משחקים או לא, האם יש מוסדות חינוך שמקובלים עליכם בקרבת הדירה או שהילדים יצטרכו לנסוע בכל יום באוטובוסים, האם יש פעילות חברתית כמו מתנ"ס וכדומה או תנועת נוער באזור, וכמובן האם האוכלוסייה מתאימה לכם ולחזון המשפחתי שלכם. במעגל הקרוב, אם מדובר על קניית דירה שכבר קיימת בדקו מיהם השכנים והאם אתם רוצים לגור לידם. זכרו, קניית דירה לא מתבצעת כל יום ואתם הולכים "להתחתן" עם השכנים שלכם. תעשו בדיקה יסודית ואל תתביישו לשאול שאלות. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם בשכנות לאנשים שיכולים להפוך את החיים שלכם לסיוט.

מה מתוכנן להיות בסביבה?


בדקו ברשות המקומית מה מתוכנן בסביבת הדירה. האם מתוכננת לדוגמא בניית מרכז מסחרי צמוד לדירה מה שיכול להפריע את מנוחתכם? האם יש איזה בניין רב קומות שאמור להיבנות בקרוב מה שלא ייתן לכם שקט כמה שנים? ואולי מתוכננת מסילת רכבת קרובה מה שיסייע לכם להתנייד בקלות רבה יותר? יש עוד לא מעט דברים שצריך לבדוק ולשאול כמו גם לברר בדרכים אחרות ומה שחשוב ביותר הוא לא לרוץ... לא להתפתות למחירים נמוכים מידי שיכולים להעיד על בעיה כלשהיא שתצטרכו לאחר מכן להתמודד איתה בעיקר כשמדובר על דירות יד שנייה.






לחצו כאן והשאירו את פרטיכם



מה לבדוק לפני קניית דירה?



אז זהו, סוף סוף החלטתם שאתם הולכים על זה, החלטתם לקנות דירה. היום קניית דירה בישראל לא פשוטה ורבים דוחים אותה עוד ועוד בגלל עליית המחירים שלא מפסיקה, אך עדיין מסתבר שיש לא מעט זוגות צעירים שמבינים שאם לא עכשיו אז לעולם לא. קניית דירה היא התרגשות, היא לא מעט כאב ראש וכמובן גם הוצאה כלכלית לא קטנה וסביר להניח שההוצאה המשמעותית ביותר שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לקבל החלטה בכובד ראש ולקחת בחשבון את הכול. יש לא מעט דברים שצריך לבדוק לפני קניית דירה והנה כמה מהם:

יכולת כלכלית והון עצמי


ווידוא היכולת הכלכלית שלכם וכמה אתם יכולים להשקיע היא קריטית לאו דווקא להווה אלא גם לעתיד. אתם צריכים לבדוק כמה כסף אתם יכולים להביא ובעיקר כמה תצטרכו לשלם לאחר שתיקחו את המשכנתא והלוואות נוספת בכל חודש. הדעה הרווחת היא שהחזר ההלוואות לא יהיה מעל ל-30% מהמשכורת החודשית שלכם, ועדיף פחות מזה. מעבר לכך אתם צריכים גם להסתכל קדימה, איך אתם רואים את החיים שלכם? כמה ילדים אתם רוצים? איזו איכות חיים חשובה לכם? זה משמעותי מכיוון שסביר להניח שההוצאות רק ילכו ויגדלו עם התרחבות המשפחה ומסיבות נוספות ואתם חייבים כבר עכשיו לקחת את זה בחשבון.

בחינת אזור מגורים


אם יש לכם כיוון מסוים ויש דירה שנראית לכם, בדקו מה יש בסביבתה. במעגל הרחב יותר בדקו אילו תשתיות ישנן והאם הרשות המקומית משקיעה בתשתיות הללו, האם יש פארקים וגני משחקים או לא, האם יש מוסדות חינוך שמקובלים עליכם בקרבת הדירה או שהילדים יצטרכו לנסוע בכל יום באוטובוסים, האם יש פעילות חברתית כמו מתנ"ס וכדומה או תנועת נוער באזור, וכמובן האם האוכלוסייה מתאימה לכם ולחזון המשפחתי שלכם. במעגל הקרוב, אם מדובר על קניית דירה שכבר קיימת בדקו מיהם השכנים והאם אתם רוצים לגור לידם. זכרו, קניית דירה לא מתבצעת כל יום ואתם הולכים "להתחתן" עם השכנים שלכם. תעשו בדיקה יסודית ואל תתביישו לשאול שאלות. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם בשכנות לאנשים שיכולים להפוך את החיים שלכם לסיוט.

מה מתוכנן להיות בסביבה?


בדקו ברשות המקומית מה מתוכנן בסביבת הדירה. האם מתוכננת לדוגמא בניית מרכז מסחרי צמוד לדירה מה שיכול להפריע את מנוחתכם? האם יש איזה בניין רב קומות שאמור להיבנות בקרוב מה שלא ייתן לכם שקט כמה שנים? ואולי מתוכננת מסילת רכבת קרובה מה שיסייע לכם להתנייד בקלות רבה יותר? יש עוד לא מעט דברים שצריך לבדוק ולשאול כמו גם לברר בדרכים אחרות ומה שחשוב ביותר הוא לא לרוץ... לא להתפתות למחירים נמוכים מידי שיכולים להעיד על בעיה כלשהיא שתצטרכו לאחר מכן להתמודד איתה בעיקר כשמדובר על דירות יד שנייה.





לחצו כאן והשאירו את פרטיכם