accessibility

1700-55-66-11
לפרטים נוספים

למה כדאי לקנות דירה בראש העין?


דירות להשקעה במרכז




השקעה בנדל"ן נחשבת בטוחה יחסית למכשירי השקעה אחרים בשוק הפיננסי ושוק ההון. נדל"ן נחשב יציב והתשואה בו גבוהה, מה גם שבישראל מחירי הדירות רק הולכים ומאמירים כל הזמן וכמו שזה נראה המצב הזה לא ישתנה עוד שנים רבות למרות הבטחות כאלו ואחרות, והבנקים מאפשרים לקחת הלוואות למשקיעי נדל"ן בגלל היציבות של ההשקעות הללו. אם אתם חושבים להשקיע בנדל"ן ומעוניינים לקנות דירה, אזור המרכז מן הסתם עלה במוחכם, אזור שהביקוש בו גבוה וההיצע הולך ופוחת מה שמייקר עוד יותר את מחירי הדירות. אם אתם רוצים לקנות דירה להשקעה במרכז חשוב קודם כל שתבינו מה אתם עושים ובמה זה כרוך ואם זה לא המצב כדאי שתפנו לאיש מקצוע שיסייע לכם בכדי שלא תיפלו.

טיפים למשקיעים בדירות במרכז







לחצו כאן והשאירו את פרטיכם



דירות להשקעה במרכז




השקעה בנדל"ן נחשבת בטוחה יחסית למכשירי השקעה אחרים בשוק הפיננסי ושוק ההון. נדל"ן נחשב יציב והתשואה בו גבוהה, מה גם שבישראל מחירי הדירות רק הולכים ומאמירים כל הזמן וכמו שזה נראה המצב הזה לא ישתנה עוד שנים רבות למרות הבטחות כאלו ואחרות, והבנקים מאפשרים לקחת הלוואות למשקיעי נדל"ן בגלל היציבות של ההשקעות הללו. אם אתם חושבים להשקיע בנדל"ן ומעוניינים לקנות דירה, אזור המרכז מן הסתם עלה במוחכם, אזור שהביקוש בו גבוה וההיצע הולך ופוחת מה שמייקר עוד יותר את מחירי הדירות. אם אתם רוצים לקנות דירה להשקעה במרכז חשוב קודם כל שתבינו מה אתם עושים ובמה זה כרוך ואם זה לא המצב כדאי שתפנו לאיש מקצוע שיסייע לכם בכדי שלא תיפלו.

טיפים למשקיעים בדירות במרכז


  • היעזרו באנשי מקצוע – אתם חייבים להבין מושגים רלוונטיים כמו נוף, כיווני אויר, דמי ניהול, ניצולת ברוטו נטו ומושגים אחרים, ואם אתם לא שוחים במושגים הללו קחו איש מקצוע שהינו יועץ נדל"ן שיסביר לכם וגם ילווה אתכם במהלך החיפוש והרכישה. אתם צריכים גם איש מקצוע שילווה אתכם בתחום הכלכלי בכל מה שקשור למיסוי, מכיוון שאתם צריכים להכיר את היבטי המס השונים, צורת התאגדות ברכישה מושגים אחרים. אנשי המקצוע הללו אולי יעלו לכם כסף היום אך יחסכו לכם המון כסף מחר.
  • • בררו כמה שיותר על המקום – הכוונה היא על בירור אזורי ובירור ספציפי. בפועל זה אומר שאתם צריכים להבין איפה הבניין או המבנה ממוקם, מי היא האוכלוסייה בו ובסביבתו, איך התשתיות באזור, האם יש פארקים וגינות לילדים או לא, מהו התכנון של הרשות המקומית באזור לגבי פיתוח, תחבורה וכדומה, איזו תחבורה נגישה יש באזור וכל מידע אחר שניתן לקבל על סביבת הנכס מה שישפיע על המחיר שלו לטוב או לרע בעתיד. מעבר לכך אתם חייבים להבין מיהם אלו שגרים סביב הנכס ואם מדובר על בית בבניין דירות מי הם הדיירים בו, האם יש דיירים בעייתיים או שלא, האם יכולה להיות לכם בעיה בהשכרת הבית או מכירה שלו מאוחר יותר... אתם צריכים "לחפור" כמה שיותר בכדי להגיע לכמה שיותר מידע.
  • • הבנת פוטנציאל ההשבחה – אתם חייבים להכיר את ההיסטוריה של האזור בו אתם רוצים להשקיע. מה היו מחירי הדירות והמבנים ברגעי שיא, מה בזמני משבר, איך השוק התנהג באזור הזה... זה יסייע לכם להבין מהו פוטנציאל ההשבחה של הנכס ויסייע לכם לקבל החלטה.
  • • הבנת מחירי השכירות – עוד דבר חשוב שצריך לוודא הוא מחירי השכירות באזור והאם המחיר השכירות שהמוכר מספר לכם עליו הינו ריאלי או מנופח. למרות שמציאת דירות להשקעה במרכז הולכת והופכת לקשה יותר ויותר יש עדיין לא מעט דירות שיכולות להתאים למשקיעים שונים שמחפשים נכס מסויים בתקציב מסויים. אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן במרכז, הכי חשוב שתעשו את זה כמו שצריך.


לחצו כאן והשאירו את פרטיכם