1700-55-66-11
לפרטים נוספים

למה כדאי לקנות דירה בראש העין?


קניית דירה חדשה – 4 דברים שחשוב לבדוק בסביבת המגורים של הדירה או הפרויקט לפני הרכישה



1. מוסדות חינוך איכותיים

אחד האלמנטים החשובים ביותר לזוגות צעירים או משפחות עם ילדים המתעניינות ברכישת דירה חדשה הוא מוסדות החינוך הקיימים באיזור. חשוב לוודא דבר ראשון כי אכן קיימים באיזור מספיק גני ילדים, בתי ספר יסודיים ועל יסודיים, וכי הם אכן איכותיים. לא יזיק לסמן מס' גנים/בתי ספר – מה שרלוונטי עבורכם ולקפוץ לביקור לבדיקת השטח, להתבוננות על החצר, היכרות עם הצוות במקום וכו'. אפשר להתרשם מגן לפי הסדר והנקיון בגדי תינוקות הרחוב, השכונה ועוד. מסיבות סוף שנה ואירועי תרבות רכישת דירה הנה צעד משמעותי, ולא כדאי לגלות לאחר המעבר כי מוסדות החינוך באיזור אינם תואמים את ציפיותיכם. אל תחסכו זמן בבדיקת האיזור מבחינת החינוך – חינוך ילדכם הנו חשוב מעין כמותו, ואל לכם לקצר תהליכים ולא לבצע את הבדיקות הרצויות לפני החלטה על קנית דירה חדשה באיזור כזה או אחר.


2. אלמנטים חשובים לילדים - גינות, פארקים, גני שעשועים לטובת הילדים

אין צורך להכביר במילים בנושא זה. ילדים בכל גיל זקוקים למרחבים, לפארקים, למדשאות ירוקות, גני שעשועים לשחק בהם. אין כמו משחק שכונתי בשביל להפגש עם החברים מהגן או מבית הספר, גני השעשועים והפארקים מהווים מקום מפגש שכונתי ופלטפורמה להיכרות ופריחה חברתית באיזור המגורים גם לילדים, וגם בין ההורים. מגורים בראש העין החדשה , מצטיינים בפארקים ומרחבים מרובים בדיוק מסיבה זו.
בנוסף, ישנם פרויקטי מגורים כיום אשר בונים מראש את פרוייקט הבניה כך שיהיה מותאם לילדים, לדוגמא פרוייקט פסגות שפיר אשר מכיל בכל אחד מהבניינים בפרוייקט את "מועדון פטל" – מועדון ילדים הקיים בכל בניין המשמש את ילדי הבניין למקום מפגש ומשחק חברתי, כך שכאשר הילדים עוברים לבניין – ההיכרות עם הילדים האחרים בבניין קורית מעצמה בתוך השהייה במועדון, וכך המועדון בעצם מקל עבור הילדים את המעבר וההסתגלות לאזור המגורים החדש ומאפשר להם לרכוש חברים חדשים בשכונה ללא מאמץ.


3. קיומם של שירותים ציבוריים נגישים

סניף דואר, סניף בנק, סופרמרקט שכונתי, חנות כלבו, מספרה, בית קפה, חנויות, מרכז קניות, מתנ"ס, בתי כנסת, מרפאות, תחבורה ציבורית נוחה, או לחלופין כל מה שחשוב לכם ושאתם רגילים או מעוניינים שיהיה לכם במרחק נגיעה מהבית. בדיקה זו חשובה גם בכיוון הנגדי – וודאו שאין באיזור, או לא מתוכנן להבנות פאב, או מועדון אשר צפוי להיות פתוח בשעות הלילה ולגרום לכם לרעש.


מוסדות חינוך איכותיים

בדקו את התאמת הנכס לדרישותיכם - נגישות לצירי תנועה מרכזיים, גני ילדים, אופי התושבים, מפרטי הדירות וכו.


4.השכנים בבניין

זה האלמנט שהכי קשה לבדוק, אבל חשוב לפחות עשות בדיקה מינימלית בעניין זה לפני רכישת דירה חדשה. שאלו את הקבלן או יזם הפרויקט ממנו אתם רוכשים את הדירה על הרוכשים האחרים בבניין - האם מרבית הדיירים צעירים? מבוגרים? בעלי משפחות? האם יש בבניין משפחות שיש להן ילדים בגילאים דומים לילדים שלכם? שאלו האם הפרויקט כבר מאוכלס בחלקו או ברובו? האם יש מספר גדול של שוכרים או שהרוב בעלי הדירה? נתון זה חשוב לבדיקה, שכן שוכרים לרוב נוטים להרעיש ולהיות פחות "שקטים" לעומת אנשים שזוהי דירה בבעלותם. חשוב לבדוק גם בעצמכם – הגיעו לאיזור המגורים בשעות מגוונות, גם בבקרים וגם בערבים – ראו מיהם האנשים היוצאים לעבודה בבוקר, ומיהם הטיפוסים המסתובבים באיזור בשעות הערב. חשוב גם לראות את השכונה והפרויקט בשעות הערב, כדי לקבל את אוירת המקום. בהצלחה.




לחצו כאן והשאירו את פרטיכם



קניית דירה חדשה – 4 דברים שחשוב לבדוק בסביבת המגורים של הדירה או הפרויקט לפני הרכישה



1. מוסדות חינוך איכותיים

אחד האלמנטים החשובים ביותר לזוגות צעירים או משפחות עם ילדים המתעניינות ברכישת דירה חדשה הוא מוסדות החינוך הקיימים באיזור. חשוב לוודא דבר ראשון כי אכן קיימים באיזור מספיק גני ילדים, בתי ספר יסודיים ועל יסודיים, וכי הם אכן איכותיים. לא יזיק לסמן מס' גנים/בתי ספר – מה שרלוונטי עבורכם ולקפוץ לביקור לבדיקת השטח, להתבוננות על החצר, היכרות עם הצוות במקום וכו'. אפשר להתרשם מגן לפי הסדר והנקיון בגדי תינוקות הרחוב, השכונה ועוד. רכישת דירה הנה צעד משמעותי, ולא כדאי לגלות לאחר המעבר כי מוסדות החינוך באיזור אינם תואמים את ציפיותיכם. אל תחסכו זמן בבדיקת האיזור מבחינת החינוך – חינוך ילדכם הנו חשוב מעין כמותו, ואל לכם לקצר תהליכים ולא לבצע את הבדיקות הרצויות לפני החלטה על קנית דירה חדשה באיזור כזה או אחר.


2. אלמנטים חשובים לילדים - גינות, פארקים, גני שעשועים לטובת הילדים

אין צורך להכביר במילים בנושא זה. ילדים בכל גיל זקוקים למרחבים, לפארקים, למדשאות ירוקות, גני שעשועים לשחק בהם. אין כמו משחק שכונתי בשביל להפגש עם החברים מהגן או מבית הספר, גני השעשועים והפארקים מהווים מקום מפגש שכונתי ופלטפורמה להיכרות ופריחה חברתית באיזור המגורים גם לילדים, וגם בין ההורים. מגורים בראש העין החדשה , מצטיינים בפארקים ומרחבים מרובים בדיוק מסיבה זו.
בנוסף, ישנם פרויקטי מגורים כיום אשר בונים מראש את פרוייקט הבניה כך שיהיה מותאם לילדים, לדוגמא פרוייקט פסגות שפיר אשר מכיל בכל אחד מהבניינים בפרוייקט את "מועדון פטל" – מועדון ילדים הקיים בכל בניין המשמש את ילדי הבניין למקום מפגש ומשחק חברתי, כך שכאשר הילדים עוברים לבניין – ההיכרות עם הילדים האחרים בבניין קורית מעצמה בתוך השהייה במועדון, וכך המועדון בעצם מקל עבור הילדים את המעבר וההסתגלות לאזור המגורים החדש ומאפשר להם לרכוש חברים חדשים בשכונה ללא מאמץ.


3. קיומם של שירותים ציבוריים נגישים

סניף דואר, סניף בנק, סופרמרקט שכונתי, חנות כלבו, מספרה, בית קפה, חנויות, מרכז קניות, מתנ"ס, בתי כנסת, מרפאות, תחבורה ציבורית נוחה, או לחלופין כל מה שחשוב לכם ושאתם רגילים או מעוניינים שיהיה לכם במרחק נגיעה מהבית. בדיקה זו חשובה גם בכיוון הנגדי – וודאו שאין באיזור, או לא מתוכנן להבנות פאב, או מועדון אשר צפוי להיות פתוח בשעות הלילה ולגרום לכם לרעש.


מוסדות חינוך איכותיים

בדקו את התאמת הנכס לדרישותיכם - נגישות לצירי תנועה מרכזיים, גני ילדים, אופי התושבים, מפרטי הדירות וכו.


4.השכנים בבניין

זה האלמנט שהכי קשה לבדוק, אבל חשוב לפחות עשות בדיקה מינימלית בעניין זה לפני רכישת דירה חדשה. שאלו את הקבלן או יזם הפרויקט ממנו אתם רוכשים את הדירה על הרוכשים האחרים בבניין - האם מרבית הדיירים צעירים? מבוגרים? בעלי משפחות? האם יש בבניין משפחות שיש להן ילדים בגילאים דומים לילדים שלכם? שאלו האם הפרויקט כבר מאוכלס בחלקו או ברובו? האם יש מספר גדול של שוכרים או שהרוב בעלי הדירה? נתון זה חשוב לבדיקה, שכן שוכרים לרוב נוטים להרעיש ולהיות פחות "שקטים" לעומת אנשים שזוהי דירה בבעלותם. חשוב לבדוק גם בעצמכם – הגיעו לאיזור המגורים בשעות מגוונות, גם בבקרים וגם בערבים – ראו מיהם האנשים היוצאים לעבודה בבוקר, ומיהם הטיפוסים המסתובבים באיזור בשעות הערב. חשוב גם לראות את השכונה והפרויקט בשעות הערב, כדי לקבל את אוירת המקום. בהצלחה.